拥有周边中建财富国际中心、中海国际中心、外运大厦等7栋高档写字楼内数十万高端白领，及3公里内近100万常住人口的庞大消费需求。

针对上述客群需求，环宇荟团队精准聚焦，制定了以“中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉”的招商策略。并与高德地图大数据开展合作，为其描绘消费偏好画像，制定了以社交属性及商务属性为市场探针的智能化品牌评价体系。

25岁到45岁这个群体往往有独立的经济能力、注重生活品质、有一定的精神追求，愿意为生活品质和精神消费买单。

4万平的空间，要聚焦白领精英客群的精神生活和品质需求，就意味着在业态上的取舍因而，北京环宇荟主打文创、生活体验、家居、和餐饮、类品牌，引入了书店、健身、瑜伽、油画绘馆、家居用品、手作、中高端餐饮、精品超市等。在重点选择上述业态的同时，也放弃一些同质化严重的品牌如服装配饰、儿童等，力争选择可与北京市场上现有主流品牌错位的特色品牌。

文化基因 文创氛围

作为深圳市当代艺术与城市规划馆的运营商，艺术文化的基因一直在中海商业体内积淀传承。而在国家“中华文化觉醒元年”的感召下，北京环宇荟更诚意邀请到了轰动全香港的汉字艺想空间——“文字力学”文化创意展进行国内首展。该展览以趣味性的多媒体互动来强化观看者对文字的认识，展示汉字的起源和演变、汉字的发展故事、汉字的构成方式、汉字的书体、书法的历史、文房四宝的知识。