关于买房的许多常识人们都要一点一滴的去了解，买房的过程中有不少的流程需要走，人们想要顺利的买到房子就一定要知道具体的技巧。交房是所有的手续办好之后非常重要的，人们一定要知道具体的交房的注意情况，在交房的过程中人们更加要知道验房的注意事项，那么交房前会发交房通知书？交房验收注意什么？

交房前会发交房通知书

一般提前一个月发，以房屋买卖合同的约定为准。开发商需要在合同约定的时间内把房子给到房主，这个时间是具有法律效益。如果开发商未能按时交付房屋，开发商就违反了合同，必须支付一定的违约金或赔偿损失。合同中没有约定的，按照同地段同类房屋租金标准评估赔偿损失。

逾期交房其实是现在比较常见的一种情况，而且逾期交房通常会有两种状况，一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方还没有竣工并通知购房者入住，另一种是房屋实践还没有竣工，还没有到达入住条件，但是卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住，通常购房合同中都有关于逾期交房的违约处理，那么购房合同可在签订购房合同的时候注意一下。

交房验收注意什么

1、交房验收注意检查墙面，地面

购房者要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、交房验收注意检查测量房屋面积

在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

3、交房验收注意检查门窗

验收门窗，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

4、交房验收注意检查电路

检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。

5、交房验收注意检验管道

家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，能够很好地预防下水管道反味。

交房前会发交房通知书？交房验收注意什么？以上就是大家要了解到的关于交房的具体介绍，在购买房子的过程中，很多的细节大家都要做到位，而且在交房之前要做好验收工作，从而很好的避免各种问题的存在。总之，在买房之前各个和房产相关的细节都要了解到。