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海淀文化艺术大厦出租,买期房流程 现房和期房的区别

来源:本站   发布时间: 2022-02-16 13:26:06   浏览:303次

购买期房已经成为很多购房者的选择,因为期房的价格相对适中,而且流程也比较简单。但是购买期房也涉及很多问题,比如要了解各种期房的背景以及环境,有必要的时候还是要到当地考察一下。如果大家打算买期房,还要重视买期房流程以及现房和期房的区别,分析不同期房的优劣之处。



买期房流程


期房的购买流程有:签订预售合同、交付全款或首付款;办理预售登记,进行期房网签备案;收房验房,到房管局”。


一:自己搜地图看一下小区的周边。当你进入售楼部的时候,就会有工作人员来带你,给你讲解一下小区的位置,和周边设施环境之类的。她们肯定是说的非常的好,有交通,有学校,有公园。但是实际上很多都是刚规划,想要正式投入使用还不知道什么时候了。所以自己一定要去搜一下,看一下小区周边都有什么交通,或者是环境怎么样,心里面有个底才行。


二:不要被样板房所欺骗。很多的售楼部里面都会建设由售楼部,当我们看房的时候工作人员都会带我们样板间看看,很多的人都以为样板房就是我们拿到手里面的房子的样子,所以看到样板房非常好的时候就冲动买房了。其实并不是,样板房是为了吸引顾客,所以说无论是从采光还是空间都建造的非常好,等你拿到手的房子可就不一定了。千万不要冲动买房。


三:切勿听信广告。售楼部为了能够尽快的把房子卖出去,打的广告真的是非常的好,说的天花乱坠,这些只能三分信,七分听,实际的情况到底是怎么样,还需要自己多去实地考量一下。自己亲眼见了才是最安心的,不然光听别人说的非常的好,等到时候可能看到房子的时候会非常的后悔。


现房和期房的区别


1、即买即住,不用等,可以马上就装修入住,省去买房的时候的租金的支出,节约成本,但是现房一般都要比期房价格高一些。


2、现房的好处就是购房风险,低,现房必须经过规划验收才可以交房,可以绕开开发商的跑路烂尾等这些大坑。


3、就是现房的房屋品质一目了然,咱们购买现房可以直接看到装修的品质和房屋的品质,不用通过图纸规划样板间去幻想,这样很容易把我们筛选楼盘。不过期房相比现房,他也不是不可以选期房,他也有期房的优点,比如说价格就比较优惠,因为现房有成熟的配套资源,所以慢慢消化就行。而期房开发商为了尽快的回笼资金,一般都会有比较大的优惠的力度,价格会比较低。


4、期房一般的户型要比较好,选择会更多一些。中国的一般的房屋设计都是5年一改,所以期房会有更优化的户型设计。最后期房相对现房而言,投资空间比较大,一般咱们新房的售卖周期大概都是在5~8年,超过了8年之后在一些偏弱的城市就要折价了。而期房会根据周边配套情况,后期完善的这样一个情况,会有一定的上涨空间的。所以总体来说现期房各有所长。


买期房流程以及现房和期房的区别如上,通过以上的一系列分析,大家应该很快知道一些房屋的购买流程以及期房的购买注意事项。大家应该要做好综合的对比,了解一些基本的操作,完成购买楼房的手续,这样就不会漏掉某些重要的步骤,也能够保障自己的合法权益。

 

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