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中外运大厦出租,不动产权证办理流程 新房为什么拿不到不动产权证

来源:本站   发布时间: 2022-02-23 06:54:36   浏览:371次

买房子所对应的证明有很多,如果没有这些证明的话,那么这套房子就不是完全属于你的,后期很有可能还会出现一房多卖的情况,因此,我们大家要看一下不动产权证办理流程是怎样的,要按照正确的流程来办理不动产权证,这样的话才能办出来,其次,要看一下新房为什么拿不到不动产权证。


不动产权证办理流程


先要做一个登记,然后申请,其次要缴纳费用。初始登记,不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。房屋产权登记申请,在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。


领取办证相关文件,办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。



新房为什么拿不到不动产权证


1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的


在日常生活中,你可能会时常碰到这样的情况:开发商由于自身资料不全,或者是资金不足等情况,而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下,业主可以进行维权,要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。


2、银行扣留不动产权证,需贷款还清才可拿回


也有这样的情况:不动产权证已经办理了,但由于是按揭贷款,因此不动产权证办理后银行作为底押留存,直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下,购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。


这篇文章主要给大家介绍了一下不动产权证办理流程是什么,文章里已经把详细的步骤都给你们写了出来,那么,我们了解到这些步骤之后就可以办理不动产权证了,同时,也给你们讲了一下新房为什么拿不到不动产权证的原因,知道了原因之后也不用担心对方不会给不动产权证了。

 

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