买房子所对应的证明有很多，如果没有这些证明的话，那么这套房子就不是完全属于你的，后期很有可能还会出现一房多卖的情况，因此，我们大家要看一下不动产权证办理流程是怎样的，要按照正确的流程来办理不动产权证，这样的话才能办出来，其次，要看一下新房为什么拿不到不动产权证。

不动产权证办理流程

先要做一个登记，然后申请，其次要缴纳费用。初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

领取办证相关文件，办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

新房为什么拿不到不动产权证

1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的

在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况：开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。

2、银行扣留不动产权证，需贷款还清才可拿回

也有这样的情况：不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。

这篇文章主要给大家介绍了一下不动产权证办理流程是什么，文章里已经把详细的步骤都给你们写了出来，那么，我们了解到这些步骤之后就可以办理不动产权证了，同时，也给你们讲了一下新房为什么拿不到不动产权证的原因，知道了原因之后也不用担心对方不会给不动产权证了。