不管是买房子还是卖房子，需要注意的方方面面实在是太多了，如果一不小心的话，就有可能导致我们在买房或者是卖房的过程当中上当受骗。所以关于卖房被骗了怎么办，这个问题我们一定要多了解。还有关于买房如何防止被骗的问题。相信这两个问题都是大多数人比较关注的，买房卖房的问题。

卖房被骗了怎么办

买房子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑人赔偿自己的损失，或者与其私下进行协商。如果警方没有及时抓获嫌疑人的请及时关注公安部门的办案进度以及积极提供相关的证明和各类法律材料推进案件的处理。

买房如何防止被骗

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

5、重点约定违约责任。

关于卖房被骗了怎么办？首先我们在遇到这种情况的时候，一定要知道利用法律的武器来保护自己的利益。首先要做的就是及时的报警。而买房如何防止被骗这个问题一共有五个方面。那就是我们在买房的过程当中，一定要看开发商是否具有五证。如果没有证的话，就敢卖房，肯定是不能买的。其次是一定要好好看买房的合同等等。