核心观点：

1）40周北京租金较上周下降，环比下降0.82%；

2）本周三居室租金跌幅最大，环比下降0.93%,四居室涨幅最大，环比上涨0.86%；

3）西城租金高企，是平谷的3.94倍；

4）西城金融街高居首位，排名较上周持平；

一：40周北京租金较上周下降，环比下降0.82%

近期租金整体呈下降趋势：根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第40周北京租金为92.02元/㎡，环比下降0.82%。与近12周租金相比略微下降8.54%，近期租金数据呈下降趋势。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

二：本周三居室租金跌幅最大，环比下降0.93%

本周四居室表现亮眼，涨幅位居第一：分居室看，40周，各居室租金涨跌不一，一居室租金为5337.2元/套/月，环比下降0.33%；二居室租金为6595.72元/套/月，环比下降0.52%；三居室租金为8826.84元/套/月，环比下降0.93%；四居室租金为19906.82元/套/月，环比上涨0.86%。本周四居室的涨幅最大，三居室跌幅最大。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

三：西城租金高企，是平谷的3.94倍

西城租金位居首位，密云本周租金涨幅最大：北京各城区租金差异较为显著，2021年第40周西城以139.43元/平方米/月的租金价格高居首位，东城其次，租金均价为135.15元/平方米/月，平谷租金价格最低，为35.4元/平方米/月，西城租金是平谷的3.94倍。

从各城区的租金变化来看，密云涨幅最大，为2.18%；其次是东城，租金上升1.03%；跌幅最大的是海淀，环比下降1.26%。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

四：西城金融街高居首位，排名较上周持平

西城金融街高居首位，排名持平：商圈租金TOP20由中心城区包揽，覆盖西城、东城、海淀3个区，其中，西城金融街租金均价居首，为190.76元/㎡/月，环比下降1.45%，排名较上月持平。其次为西城的地安门，为188.19元/㎡/月，环比上升3.09%，排名较上月1。

2021年第40周北京商圈租金TOP20

排名 城区 商圈 租金（元/㎡/月） 环比 排名变化

1 西城 金融街 190.76 -1.45% 持平

2 西城 地安门 188.19 3.09% -1

3 东城 北新桥 185.2 3.03% -1

4 西城 复兴门 184.32 0.41% +2

5 东城 东四 181.43 3.56% -2

6 东城 交道口 177.76 2.67% -3

7 西城 积水潭 177.47 0.32% +2

8 西城 什刹海 177.01 1.9% 持平

9 西城 西单 176.25 0.21% +3

10 东城 东单 174.34 2.29% 持平

11 西城 鼓楼大街 173.16 3.27% 持平

12 西城 西四 169.69 1.56% -1

13 东城 王府井 169.23 2.89% -3

14 西城 新街口 166.91 1.74% -3

15 西城 宣武门 166.89 -0.25% +3

16 海淀 双榆树 165.39 0.37% +2

17 海淀 蓟门桥 164.94 2.09% -1

18 海淀 北京大学 163.18 -0.92% +3

19 东城 金宝街 162.53 1.88% -2

20 海淀 中关村 157.87 -2.23% +1

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:租金均价说明

租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量在租房源来反映租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。