一、买房子首付一般是多少？

由于买房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付金额也不同：

一是购买首套住房的首付款价格。

如果买了首套房，并申请公积金贷款，那么首套房的首付价格将根据房屋面积来划分：90平米以下的首套房首付一般不低于20%,90平米以上的首套房首付一般不低于30%。

如果申请商业贷款，而首套房是新房的话，首付一般为总房款的三成。如果第一套房是二手房的话，首付一般将为贷款评估价的3倍。

购买二套房付首付款。

如果买了两套房，并且申请了公积金贷款，那么二套房的首付一般不能低于50%。但是值得注意的是，只有当第一套房的面积不超过120平方米时，才能申请公积金贷款购买第二套。

而且如果申请的是商业贷款，那么二套房的首付一般为购房总价的六成左右。

当然，各地的贷款政策和购房政策可能会有不同，还是以当地官方消息为准

买房子的时候首付还不够用。

第一，使用公积金：现在大部分朋友都有一个公积金的缴，个人公积金如果缴得多的话，在遇到首付款不够用的时候，可以考虑用公积金补贴首付款。但是要注意，如果用公积金贷款，就要注意提取公积金贷款的时间间隔，不要影响公积金贷款，购房者可以在公积金账户中提取余额，但是要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解决燃眉之急。

第二，办理抵押贷款：除了按揭贷款，实际上现在的银行也是这样做的，如果购房者有其他银行认可的资产，比如其他房产，那么可以将他们现有的房产作抵押，以获得资金，然后用它来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款额度非常高。

寻求父母的帮助：现在的年轻人生活压力还很大，如果买房遇到困难，还可以寻求父母的帮助，虽然大家都出来工作以后不应该再去找父母要钱，但是如果大家在买房的时候首付不够也可以去跟父母借一些。

四、改选：实在不行的情况下，购房者只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少，首付款的多少与大家选择的房子有很大的关系，如果上面提到的几种方法都不能帮助大家，那么大家只能考虑买小一点的房子，或者是地段稍差一点的房子，这样就可以节省购房成本和首付款。

首套房首付款金额、贷款利率、贷款成数和贷款年限最终以银行批准为准，对于已经购买首套住房，建筑面积90平方米以下的，首付款不低于20%；对于已经购买首套住房，建筑面积90平方米以上的，首付款不低于30%；对于已经购买第二套住房，首付款不低于40%。