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北京合生财富广场出租,2021房贷等额本息有钱了千万不要一次性还清!没啥好处

来源:本站   发布时间: 2021-10-07 18:57:44   浏览:575次

按揭等额本息是很常见的一种还款方式,很多人都会选择这种每月还款固定的方式,那么按揭等额本息能不能一次性多还一点呢?


当手中有钱时,借贷人自然可以申请提前还贷,而贷款则是支持提前还贷的。假如钱多的话,也可以提前一次性付清。而且按揭贷款是否能提前还款与还款方式无关,不管按揭贷款采用的是等额本息还款法,还是等额本金还款法,只要客户有钱,都可以一次付清。


当然,借贷人不能直接将钱存入还款银行卡,银行也不会多扣款,所以,必须先打电话给银行预约申请,银行审核通过后,再去办理提前还款手续,将钱存入卡中,到那时银行就会多扣款。


而且借款人在提前偿还部分贷款后,由于后续利息不再按贷款总额来计算,而是按剩余未还的本金来计算,因此也可以减免一定的利息。借款者可以选择减少每月的还款期限,这样就减少了每月还款的压力;也可以选择减少还款期限,保持每月的还款期限,这样就可以加快偿还债务的速度。

提前偿还等值本息的注意事项


第一,不要忘了退保,原个人住房贷款房屋保险合同在借款人提前偿还全部贷款后,也在此时提前终止。根据相关规定,借款人可以携带保险单原件及提前还款凭证,到保险公司领取提前支付的保险费。


房屋贷款属于长期贷款,利率是一年一调,也就是说,即使近期利率调整,新的个人房贷利率也要从次年1月1日起执行,提前还贷就意味着要丢掉一部分流动资金,同时承受更大的资金压力。需要明白的是,与银行打交道可“还债容易,贷款难”,所以提前还贷应量力而行。


第三,借款者是否有更好的投资渠道。与其去银行还钱,还不如找个好的投资渠道把钱赚回来,投资股票或基金也是不错的选择。


四是考虑时间价值的损失。房屋贷款中,提早还款之所以会少付很多利息,主要是因为归还本金的速度加快,银行占用资金减少。


 

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