接北京租房防骗指南（一）

第一次租房注意事项：

租赁房子一般分为4个步骤：设定目标范围→寻找房源信息→看房，货比三家→签约入住。

租房前，你需要考虑以下问题:你能接受离公司有多远的房子？你能承受的价格？你接受合租吗？出租屋需要配备的条件(电梯、电器等。

设定预期后，需要搜索房屋信息，主要方式有:中介公司、网站、APP、熟人介绍等。

找房子的时候要选择正规的渠道，不要轻信街边的小广告，网友的合租信息等等，避免泄露个人信息，以免上当受骗。

如何签订合同？

签订合同是租赁过程中的一个重要环节。签订合同前，您必须注意以下事项:

1.检查对方的身份。

租房时，如果法律风险从小到大排序为:直租>中介>N房东转租。

如果你选择直接租赁，或者自称是房东的人想和你签订合同，一定要注意检查他的身份。最好与房东亲自签订合同，检查他的身份证和房产证是否一致，以确保他有权租赁这所房子。如果是通过中介租赁，要提前确认中介费的收取标准，以及你和房东的分享比例。此外，租户、房东和中介必须在场，中介也需要盖章。记住，在签订合同之前，不要支付任何押金、意向金或其他费用，以免钱房两空。

最后，检查和检查租赁单位的房产证和房东的身份证。最好拍照或留下身份证复印件，方便后续办理居住登记卡或居住证。

谨慎使用租房贷款

近年来，租赁贷款兴起，通过“租赁贷款”等信用贷款产品，提前向租赁企业预付半年或一年以上的租金，一旦租赁企业破产，消费者仍需向“租赁贷款”平台偿还，否则会影响个人信用调查，类似的暴雷事件也时有发生，必须防范。

看房时的注意事项。

卫生间∶。

②洗手间马桶冲水是否顺畅。

②洗脸台的热水和冷水是否顺畅，水量是否大。

③热水器能否长期洗澡。

④开关是否完好。

二是厨房∶。

①厨房水管的热水和冷水是否顺畅，水量是否大。

②煤气和壁挂炉能否正常使用。

③抽油烟机能否正常使用。

④开关是否完好。

3.卧室:

①空调能否正常使用。

②电源能否正常通电。

③开关是否完好。

入住后的注意事项。

1、保管租赁合同和房东/中介的联系方式，以免租赁后发生纠纷。

2.按时支付租金等费用。与房屋相关的任何情况都应与房东保持沟通和联系。如有问题，应及时反馈和解决。

3.要求房东更换锁具，并记下当地警方的联系方式。防止前租客私下留钥匙，这样做既保护了自己的安全，又保证了财产的安全。

4.不要向外人透露你的地址。最好填写附近便利店或快递站的网上购物地址，不要填写外卖地址的具体房号。

5.如果女生单独生活，不妨在阳台上挂一件男装，在门口放一双男鞋，营造一种非独居的感觉。

6.检查水表和电表的初始程度，确认房东已经和前租户结算了网费、电费、水费、燃气费等。仔细阅读租赁合同中的条款，及时询问和了解不明白的地方。

7.明确租金中包含的服务和双方的权责，包括灯泡、水管等的更换是否由房东承担；物业管理费、网费、清洁费等是否另收。

8.检查家用电器、门窗、水龙头和家具的质量。如果需要维修或更换，应注意租赁，并拍照留底。

9.确认押金的使用范围。例如，提前退还押金还是特殊情况下可以用押金支付房租？能支付修理费、更换费等吗？

10.提前协商退款相关事宜，如退款押金的标准和方式，提前多久提出退款意向。

相信有了这个租房避坑指南，朋友们都可以租到满意的房子。