对于房产证上面写谁的名字，可是让大家都非常关注的，现在有很多人有关房产证上面名字的问题，也是总容易出现纠纷。一般情况下等结婚以后，可能为了表达自己的真心或者是爱意，选择在房产证上加上自己老婆的名字，但是名字并不是随随便便可以加的，应该要知道什么情况下房产证可以加名字？房产证上名字更改的条件有哪些？

什么情况下房产证可以加名字

在房产证上加名字的三种主要方式：将房屋产权赠予；进行房屋买卖；析产登记。购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

房产证上名字更改的条件有哪些

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

一、买卖二手房、买卖双方签订二手房买卖合同。缴纳相关税费。买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

二、赠与房屋、订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

房产证上面的名字更改也就代表着房屋的产权也会发生着变化，所以在进行更改名字或者加名字的时候，还是应该要多慎重一些的，有关什么情况下房产证可以加名字？房产证上名字更改的条件有哪些？看过上面的介绍之后，应该已经了解到答案了吧，只有符合条件才能够对名字进行更改。